Konut satışları ekim ayında yeni bir rekora imza attı. Faizlerdeki düşüş ve konut üreticilerinin başlattığı kampanyaların etkisiyle satışlar ekim ayında, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25.3 artış gösterdi. Ekim ayında 95 bin 645 adet konut satılırken, 10 aylık toplam satış 926 bin 932 oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı konut satış istatistiklerine göre, konut satışlarındaki artış trendi üçüncü ayına girdi. Konut satışlarında aylık bazdaki düşüş Temmuz ayında yüzde 20’ye ulaşmış; ocak - temmuz dönemi satışları da yüzde 9.7 gerileyerek 609 bin 877 adet olmuştu.
Cumhurbaşkanlığı seçiminin tamamlanmasının ardından yükselişe geçen satışlar, ağustosta yüzde 25, eylülde ise yüzde 13.2 artmıştı.
Düşük faiz ipoteğe destek
TÜİK verilerine göre, ipotekli satış olarak nitelendirilen konut kredili işlemler ekimde yüzde 31 artışla 34 bin 451 adet oldu. İpotekli satışların toplam satışlar içindeki payı yüzde 36 olarak gerçekleşti.
Ocak-ekim döneminde ipotekli satışlar yüzde 20 düşüşle 309 bin 651 adet olurken; toplam satışlar içindeki payı ise yüzde 33.4 olarak gerçekleşti.
15 bini yabancıya satıldı
Ocak-ekim döneminde ilk satışlar yüzde 1.2 artışla 427 bin 582 adet, ikinci el satışlar yüzde 3.3 düşüşle 499 bin 350 adet oldu. Ekim ayı özelinde ise, ilk satışlar yüzde 26 artışla 44 bin 499 adet; ikinci el satışlar da yüzde 25 artışla 51 bin 146 adet oldu.
Yabancılara ise ekim ayında yüzde 77 artışla 1806 adet konut satışı yapılırken; ocak-ekim döneminde yabancılara satış ise, yüzde 66 artışla 15 bin 417 adet olarak gerçekleşti.
Faizler düşünce satışlar arttı
TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, seçimlerin ardından bekleyen talebin alıma geçtiğini belirterek, şunları söyledi:
“Seçim belirsizliğine iki bayram tatili ile Ramazan ve yaz aylarındaki durgunluk da eklenince ağustosa kadarki satışlarda gerileme kaydedildi. Ayrıca yılın ilk aylarında faizler yüzde 1.25’e kadar çıkmıştı. Sonrasında başlayan düşüşlerle birlikte şu anda yüzde 0.87 ile konut kredisi kullanmak mümkün. Elverişli faiz ortamına, markalı konut üreticilerinin stok eritme amaçlı yılsonu kampanyaları da eklenince satışlar yükselişe geçti.”
Nazmi Durbakayım İNDER Yönetim Kurulu Başkanı: ‘Konut satışında 2013’ü geçeriz’
“Ekim 2014’te yüzde 25 artış göstererek 95 bin 645 adede ulaşan konut satışları, yıl bazında kaybedilen zamanı telafi ediyor. Çünkü halen geçen yılın gerisindeyiz. Yılın ilk 10 ayında 926 bin konut satılırken, geçen yılın aynı döneminde 938 bin konut satıldı. Ancak bu yılki satışlarda yeni projelerden yapılan satışların geçen yıla göre artış göstermesi; projelerin ara verilmeden devam ettiğinin göstergesi. Artış kesinlikle sürecek, kasım-aralık aylarındaki satışlarla birlikte geçen yılın toplam satışlarını da geçeceğimizi düşünüyoruz.”
Haluk Sur GYODER Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı: ‘Satışlardaki artış sürpriz değil’
“Bu yıl satışlar 1 milyon seviyesini geçecek. Bizim için sürpriz değil ama yılın başında öyle bir olumsuz hava estirildi ki her şeyin kötü gittiği sanılıyordu. Artışın devam edeceğini düşünüyoruz, sadece dönemsel ve mevsimsel olarak kış ayları ve yaz ayları satış durağanlaşır, yılın ilk yarısında bir genel seçim olacak, seçimden sonra çok daha iyi bir süreç yaşayacağımızı da biliyoruz. Daha önce mesela yabancı yatırım için sadece İstanbul cazipti artık tüm Türkiye yerli ve yabancı alıcı için önemli bir noktaya geldi.”
Tasarımın gücü
Mar Yapı, Basın Ekspres yolunda hayata geçireceği projesi için dünyanın önde gelen tasarım markalarından Yoo ile işbirliğine gitti. Projeye de Yoo kurucu ortağı ve kreatif direktörü Philippe Starck’ın adı verilerek, ‘G - Yoo Inspired by Starck’ oldu. Mar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Özkök, daha önceki projelerinden ev sahibi olan yatırımcıların, Philippe Starck’ın tasarımlarını takip eden veya ilk kez ünlü tasarımcının geliştirdiği projeden ev sahibi olmak isteyenlerin ön talep başvurularının ilk satış hedeflerini büyük oranda geçtiğini söyledi.
Metrekaresi 4500 TL
Özkök, “Dünyanın çeşitli metropollerinde yer alan Yoo projelerinin de bazen üç saat, ya da bir kaç gün gibi hızlı sürelerde tükenmeleriyle ilgili rekorları bulunuyor. Bunlara bir yenisini de İstanbul’da Mar Yapı ortaklığı ile G - Ydd Inspired by Starck projesi eklenebilir” dedi.
Yatırım bedeli 200 milyon lira olacak proje toplam 17 bin 226 metrekare üzerinde yükselecek, tamamlandığında ise 95 bin metrekare alana sahip olacak. Güneşli’de bulunan G projesi 47 metrekareden, 113 metrekareye kadar 1+0, 1+1 ve 2+1 tiplerinde konutları barındıracak. Metrekare fiyatları ise 4 bin 500 liradan başlayacak.
‘En iddialı proje’
Toplantıya katılan Starck, “Türkiye’deki en büyük projem için çok heyecanlıyım. Üstelik bu yıl 15. yaşını kutlayan Yoo markasının da en iddialı projesi olacak” dedi. Özkök ise, yaşam kalitesini en üst seviyede tutacak ancak uygun koşullarla satılacak yapılar oluşturma çalışmalarının devam edeceğini, ‘ulaşılabilir lüks’ tanımıyla anılmak istendiklerini dile getirdi.

‘Ulaşılabİlİr lüksü sunuyoruz’
Proje tasarımını Suyabatmaz Demirel Mimarlık’ın yaptığı G - Yoo Inspired by Starck, üçgen tasarımı ile gün ışığından tam olarak yararlanıyor ve hiçbir daire kuzey cepheye bakmıyor.
Kulelerin SPA, fitness, çok amaçlı eğlence alanları, açık-kapalı havuzları, Business Lounge gibi tüm ortak alanlar ile satılabilir birimlerin tüm iç mimari tasarımları Yoo kurucu ortağı ve kreatif direktörü Philippe Starck ve ona bağlı tasarım ekibi tarafından yapıldı.
Avlu Kurtköy’ün Yüzde 35'i satıldı
Erguvan İnşaat - Demirbaş Yapı Ortaklığı tarafından Kurtköy’de inşa edilen Avlu Kurtköy projesinde, bir ay içinde konutların yüzde 35’i satıldı. Tapu teslimlerinin hemen yapıldığı projede fiyatlar 189 bin TL’den başlıyor. Mimar Aykut Akın imzası taşıyan Avlu Kurtköy, 7 bin 200 metrekare arsa alanı üzerinde 19 bin metrekare inşaat, 450 metrekare sosyal tesis, 3 bin metrekare yeşil alan ve 1300 metrekare ticari alana sahip. Projede konut alıcılarına yüzde 10 peşinat ya da 36 ay vade farksız taksit seçenekleri sunuluyor.
Kalekent’te peşin fiyata % 10 indirim
Beylikdüzü’nde Gül İnşaat, Liv Yapı ve 3S Kale ortaklığında hayata geçen kalekent projesinin yüzde 50’si satıldı. Düzenlenen kampanya kapsamında Kalekent’ten ev alanlara peşin ve banka kredili ödemelerde yüzde 10 indirim yapılıyor. Buna göre 1+1 dairelerin fiyatı 213 bin liradan 190 bin liraya inerken, aylık taksitleriyse 1900 liradan başlıyor.
100 bin metrekare alan üzerinde kurulan ve 73 bin metrekaresi yeşil alana ayrılan Kalekent, iki etaptan oluşuyor. Projenin birinci etabında 863, ikinci etabında ise 608 konut bulunuyor. Projede, 1+1’den 4+1’e uzanan 15 farklı daire seçeneği yer alıyor.